Ocena a ekspertyza mykologiczna

Wiele osób po zalaniu budynku zamiennie stosuje pojęcia oceny i ekspertyzy mykologicznej, jednak w praktyce inżynierskiej różnią się one stopniem szczegółowości i mocą prawną. Ocena mykologiczna to zazwyczaj uproszczona forma opinii. Wykonuje się ją na podstawie oględzin wizualnych i podstawowych pomiarów wilgotności. Specjalista wskazuje miejsca występowania wykwitów, określa prawdopodobne przyczyny ich powstania i sugeruje ogólne metody naprawcze. Jest to rozwiązanie szybsze i tańsze, przydatne głównie na własne potrzeby właściciela, który chce wiedzieć, jak zacząć sprzątanie.

Ekspertyza mykologiczna to dokument znacznie bardziej sformalizowany i pogłębiony. Wymaga pobrania próbek materiałów (tynków, drewna) do badań laboratoryjnych, co pozwala precyzyjnie zidentyfikować gatunek grzyba i ocenić głębokość degradacji struktury budynku. Ekspertyza zawiera obliczenia konstrukcyjne, szczegółowe wytyczne technologiczne dotyczące osuszania oraz listę konkretnych preparatów chemicznych wraz z dawkowaniem. Jest ona niezbędna w procesach sądowych oraz przy ubieganiu się o wysokie odszkodowania od ubezpieczyciela, ponieważ stanowi twardy dowód techniczny.

Wybór zależy od skali zniszczeń. Przy niewielkim zawilgoceniu wystarczy ocena, jednak po powodzi, gdy woda stała w murach długo, to właśnie pełna ekspertyza gwarantuje bezpieczeństwo i trwałość remontu.