Dlaczego warto zlecić nam oględziny mykologiczne przed zakupem?

Ekspertyza mykologiczna przed zakupem nieruchomości to kluczowy etap weryfikacji stanu technicznego lokalu. Pozwala ona wykryć zawilgocenia i zarodniki grzybów niewidoczne gołym okiem.

  • Wykrywamy maskowanie wad: Sprzedający często „odświeżają” lokale tuż przed sprzedażą. Nasze pomiary wilgotności przegród budowlanych wykazują, co dzieje się wewnątrz muru, pod warstwą nowej farby.

  • Weryfikujemy mostki termiczne: Przy użyciu termowizji lokalizujemy miejsca wychłodzeń. To tam zimą dojdzie do kondensacji pary wodnej i pojawienia się pleśni, nawet jeśli teraz ściana wydaje się sucha.

  • Badamy wydajność wentylacji: Sprawdzamy, czy lokal „oddycha”. Niewydolna wentylacja w nowych blokach to najkrótsza droga do zagrzybienia po wprowadzeniu się i rozpoczęciu normalnej eksploatacji (gotowanie, pranie, kąpiele).

  • Szukamy zarodników w powietrzu: Jeśli w lokalu czuć specyficzny zapach, pobieramy próbki powietrza. Wysokie stężenie zarodników to dowód na aktywną korozję biologiczną, nawet jeśli nie jest ona widoczna gołym okiem.

Ekspertyza mykologiczna przed zakupem mieszkania lub lokalu

Gotowość do pomocy i konkretne wnioski

Jesteśmy gotowi przeprowadzić oględziny i pomiary w dogodnym terminie, dopasowując narzędzia do specyfiki lokalu. Klient otrzymuje od nas twarde dane, które pozwalają na podjęcie świadomej decyzji o zakupie lub renegocjację ceny o koszty przyszłych napraw.

Podczas oględzin skupiamy się na miejscach newralgicznych: strefach podokiennych, narożnikach ścian zewnętrznych oraz okolicach pionów wodno-kanalizacyjnych. Wykorzystujemy mierniki dielektryczne, które pozwalają na ocenę wilgotności wgłębnej bez ingerencji w strukturę wykończenia. Taka diagnostyka pozwala uniknąć kosztownych błędów przy inwestowaniu w nieruchomość.

Każda przeprowadzona przez nas ekspertyza mykologiczna przed zakupem kończy się wydaniem opinii technicznej. Dokument ten zawiera interpretację wyników wszystkich wykonanych pomiarów oraz wnioski dotyczące stanu sanitarnego lokalu. W przypadku wykrycia nieprawidłowości, wskazujemy konkretne kroki naprawcze.

W przypadku wykrycia problemów wymagających interwencji, pełne wsparcie wykonawcze zapewniamy poprzez nasze wyspecjalizowane serwisy: